Nová pravidla pro developery v Praze

Dne 27.1.2022 byla pražským zastupitelstvem přijata nová Metodika spoluúčasti investorů na rozvoji hl. města Prahy. Jedná se o první jednotný koncept pro celé hlavní město, který přináší řadu změn. Co je tedy nového?

• Zavádí se jednotná pravidla pro developery na území celé Prahy
• Nová výše příspěvků developerů – až do 2300,- Kč m²/HPP
• Vrácení 100% vybraných prostředků dané lokalitě, v níž dojde ke změně územního plánu a vzniku nové výstavby
• V důsledku uvedeného se tedy očekává výstavba nových parků, školek, škol a tramvajových tratí
• Zavádí se princip výpočtu, jehož cílem je podpora bydlení a zvýhodněné využití tzv. brownfieldů, oproti výstavbám „na zelené louce“
• Město je oprávněno klást na developery požadavky ohledně poskytovaných plnění – kromě požadavků na výstavbu parků či občanského vybavení může město po developerech požadovat vybudování bytů, které budou následně převedeny do jeho vlastnictví
• Obsahem smluv s developery budou nově i regulační výkresy dohodnuté s městem, městskými částmi a developery, pro zvýšení přehlednosti a kontroly nad tím, co se bude v dané lokalitě stavět
• Zavedení fondu spoluúčasti investorů na rozvoji území, jehož cílem je podpořit rozvoj infrastruktury města na základě příspěvků získaných od developerů